Различные жизненные ситуации и непредвиденные финансовые трудности могут случиться у каждого. Человек, купивший недвижимость в ипотеку, по каким-либо причинам может потерять возможность "платить по счетам"...

Первое. Немедленно сообщите банку о возникших проблемах

Не нужно впадать в панику, но и медлить также не стоит – обратитесь в банк, пока у Вас нет просрочек. Если в течение года заемщик трижды просрочил выплату или внес платеж более чем на три месяца позже срока при сумме долга, превышающей 5% от стоимости жилья, банк вправе потребовать досрочного погашения всего кредита.

Второе. Обратитесь за помощью к государству

В России действует программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. Участвовать в ней могут граждане, чей размер ежемесячного платежа по кредиту возрос как минимум на 30% по сравнению с тем, что был установлен при заключении ипотечного договора. Поддержку от государства могут получить родители (или попечители, опекуны), где есть один или более ребёнок до 18 лет; ветераны боевых действий; граждане, на иждивении которых находятся лица младше 24 лет; инвалиды или семьи, где есть дети-инвалиды.

Третье. Приведите весомые аргументы

Банк может проявить лояльность, если заемщик назовет уважительную причину своей неплатежеспособности. В качестве доказательства можно показать трудовую книжку с записью об увольнении, медицинские заключения и т.п., все то, что может подтвердить крупные траты заемщика.

Четвертое. Реструктуризация

Обязательства по кредиту не уменьшаются, но заемщику может удасться изменить условия выплаты ипотеки, сделав их более приемлемыми. После реструктуризации человек сможет решить свои проблемы и продолжить выплачивать кредит. К примеру, заемщику могут предложить более низкую ставку, рассрочку платежей и т.д.

Пятое. Кредитные каникулы

Заемщик в праве обратиться в банк с заявлением на предоставление ему кредитных (или ипотечных) каникул, срок которых составляет от 1 месяца до 1 года. В это время заемщик освобождается от внесения ежемесячных платежей и платит лишь проценты по кредиту.

Шестое. Продажа квартиры со скидкой

В крайнем случае, заемщик будет вынужден продать приобретенную квартиру, чтобы погасить кредит. Продавать залоговое жилье несложно: продавец и покупатель заключают договор на сумму долга перед банком. После погашения задолженности банк снимает обременение с квартиры, стороны заключают договор купли-продажи и проводят окончательные расчеты. Обычно заемщики хотят быстрее продать квартиру, чтобы рассчитаться по долгам, поэтому для покупателя, возможно, придется сделать скидку.

Звонок через Skype

Поиск вариантов


Категория недвижимости

Месторасположение:

Цена :

р.
р.