Различные жизненные ситуации и непредвиденные финансовые трудности могут случиться у каждого. Человек, купивший недвижимость в ипотеку, по каким-либо причинам может потерять возможность "платить по счетам"...

Первое. Немедленно сообщите банку о возникших проблемах

Не нужно впадать в панику, но и медлить также не стоит – обратитесь в банк, пока у Вас нет просрочек. Если в течение года заемщик трижды просрочил выплату или внес платеж более чем на три месяца позже срока при сумме долга, превышающей 5% от стоимости жилья, банк вправе потребовать досрочного погашения всего кредита.

Второе. Обратитесь за помощью к государству

В России действует программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. Участвовать в ней могут граждане, чей размер ежемесячного платежа по кредиту возрос как минимум на 30% по сравнению с тем, что был установлен при заключении ипотечного договора. Поддержку от государства могут получить родители (или попечители, опекуны), где есть один или более ребёнок до 18 лет; ветераны боевых действий; граждане, на иждивении которых находятся лица младше 24 лет; инвалиды или семьи, где есть дети-инвалиды.

Третье. Приведите весомые аргументы

Банк может проявить лояльность, если заемщик назовет уважительную причину своей неплатежеспособности. В качестве доказательства можно показать трудовую книжку с записью об увольнении, медицинские заключения и т.п., все то, что может подтвердить крупные траты заемщика.

Четвертое. Реструктуризация

Обязательства по кредиту не уменьшаются, но заемщику может удасться изменить условия выплаты ипотеки, сделав их более приемлемыми. После реструктуризации человек сможет решить свои проблемы и продолжить выплачивать кредит. К примеру, заемщику могут предложить более низкую ставку, рассрочку платежей и т.д.

Пятое. Кредитные каникулы

Заемщик в праве обратиться в банк с заявлением на предоставление ему кредитных (или ипотечных) каникул, срок которых составляет от 1 месяца до 1 года. В это время заемщик освобождается от внесения ежемесячных платежей и платит лишь проценты по кредиту.

Шестое. Продажа квартиры со скидкой

В крайнем случае, заемщик будет вынужден продать приобретенную квартиру, чтобы погасить кредит. Продавать залоговое жилье несложно: продавец и покупатель заключают договор на сумму долга перед банком. После погашения задолженности банк снимает обременение с квартиры, стороны заключают договор купли-продажи и проводят окончательные расчеты. Обычно заемщики хотят быстрее продать квартиру, чтобы рассчитаться по долгам, поэтому для покупателя, возможно, придется сделать скидку.

 

 Садоводам и огородникам (в прошлом "дачникам")

Первое.Если документы на землю были оформлены до 1999 года, необходимо переоформить их и внести участок в Единый государственный реестр прав (ЕГРН).

Второе. Необходимо посмотреть в правоустанавливающих документах, в каких целях можно использовать ваш участок. Если он предназначен «для ведения садоводства иогородничества», «для ведения садоводства», «для дачного строительства», существенных изменений можно не бояться.

Третье.Если участок предназначен «для огородничества», необходимо как можно быстрее зарегистрировать право собственности на жилой дом и другие постройки. В этом случае они будут подпадать под «огородную амнистию», то есть будут узаконенными. Кроме того, нужно подать в Росреестр через многофункциональный центр заявление с просьбой изменить назначение участка на «для дачного строительства» или «для ведения садоводства».

Четвертое. С 1 января 2019 года присутствовать на общем собрании, которое будет принимать все решения. Такое собрание состоится только тогда, когда на него придут не менее 50% членов Товарищества + 1 человек. Поэтому лучше заранее решить, как Вы будете принимать участие в таком собрании. Часто собрать так много людей в одно время бывает проблематично, но есть и другие варианты участия. Можно доверить свой голос кому-либо, при условии наличия доверенности, заверенной у нотариуса.

Пятое.Все взносы, собираемые в Товариществе, должны проводиться через банк.

Шестое.Садоводам, которые состоят в СНТ, на территории которого расположен их участок, придётся платить целевые и членские взносы в таком же размере, как и остальным членам товарищества.

 

Для руководителей садового товарищества

Первое. После вступления нового закона из множества существующих объединений дачников остались два типа организаций: СНТ и Огородное Некоммерческое Товарищество (ОНТ). Поэтому следует подготовить новую редакцию устава.

Второе. Необходимо размежеватьземли общего пользования и зарегистрировать их как совместную долевую собственность членов СНТ.

Третье. Необходимо перейтина безналичную уплату взносов от членов СНТ. Составить соответствующие информационные листы, с указанием банковских реквизитов и подготовить бланки квитанций.

 

Источники публикации нового закона

Полная версия Федерального закона № 217 ФЗ от 29.07.2017 г. есть в открытом доступе.

 

 

 

 

 

В наше время каждая семья мечтает о собственной жилплощади. Кто-то хочет приобрести квартиру, а другим необходим собственный дом. Если у человека нет возможности купить квартиру, то он может взять ее в аренду. Есть люди, которые готовы тратить собственное время и нервы на то, чтобы отыскать наиболее подходящий вариант. Зачастую это оказывается не так-то просто, и прежде, чем жилье найдется, человеку придется объехать весь город и посмотреть большое количество совершенно неинтересных ему вариантов. Чтобы облегчить людям поиск жилплощади и оформление требуемых документов, существуют специальные агентства недвижимости, в которых работают профессионалы. Их задачей является подбор оптимальных вариантов, работа с документами, проверка надежности продавцов и покупателей, а также консультирование клиентов. Существует несколько основных причин, по которым действительно стоит обращаться в агентство недвижимости, а не заниматься поиском жилплощади самостоятельно. К ним относятся:

1.   Экономия времени на поиск. Только представьте, сколько продавцов выкладывает в интернет не настоящие или же очень старые фотографии домов и квартир. Тот, кто желает купить квартиру в Орехово-Зуево, ездит по адресам и выясняет, что жилье выглядит совсем не так, как выглядит на фото. Описания также могут быть нечестными. В результате люди вынуждены ездить из одного конца города в другой, чтобы посмотреть на абсолютно не подходящий вариант. Представители агентства недвижимости ознакомятся со всеми вашими пожеланиями относительно приобретаемой жилплощади и сами подберут несколько вариантов, в соответствии с требованиями клиента. В итоге, вам останется только выбрать между несколькими подходящими по указанным параметрам квартирами.

2.   Экономия времени на оформление документов. Если вы хотите купить или продать квартиру, то необходимо сначала узнать, какие документы для этого потребуются. В случае, когда ни покупатель, ни продавец не знакомы с процедурой оформления подобных сделок приходится тратить достаточно много времени, чтобы как следует во всем разобраться. При обращении в агентство недвижимости специалисты не только все объяснят, но и сами подготовят необходимый пакет документов. Это избавит вас от лишних хлопот, и у вас будет больше времени на занятие своими делами.

3.   Консультации специалистов. В современном мире во всем лучше прислушиваться к мнению специалистов. Вы можете не знать некоторых тонкостей, связанных с особенностями приобретения частных домов или квартир. А профессиональные сотрудники агентства недвижимости обязательно дадут вам полезные рекомендации и ответят на интересующие вопросы вне зависимости от того, хотите вы продать квартиру или купить ее.

4.   Гарантия безопасности сделки. На сегодняшний день существует бесчисленное множество видов мошенничества с недвижимостью. Мошенником может оказаться как покупатель, так и продавец, поэтому гарантий нет ни у кого. Обманщики работают во всех городах страны, поэтому стать их жертвой может как тот, кто хочет купить квартиру в Ликино-Дулево, так и тот, кто желает приобрести жилплощадь в Москве. Сотрудники агентства недвижимости проводят тщательную проверку документов, связанных с оформлением сделки. Сотрудничество с агентством обеспечивает безопасность продавцам и покупателям.

5.   Агентство недвижимости поможет реально оценить рыночную стоимость реализуемой собственности. Продавец не всегда может установить адекватную цену на свою жилплощадь. Кто-то просматривает предложения других продавцов, кто-то интересуется у знакомых, за какую цену те приобрели или продали квартиру. Но все эти способы не дают возможности реально оценить стоимость квартиры или жилого дома. Тут необходимо мнение экспертов, так как цена будет зависеть от большого количества факторов. Агентство недвижимости может найти реальные преимущества жилья и рассказать о них тем, кто желает купить квартиру, чтобы те были готовы заплатить адекватную сумму за предлагаемую им недвижимость. В некоторых ситуациях это помогает продавцам выручить за квартиру на несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей больше.

6.   Обращение в агентство недвижимости позволяет продавцам реализовать жилье в максимально короткие сроки. Профессиональные агенты уже имеют список потенциальных покупателей, а также размещают объявления о продаже на большом количестве ресурсов. Это помогает быстрее реализовать недвижимость.

7.   Специалисты всегда помогают тем, кто желает продать квартиру и купить взамен новую. В большинстве случаев, если люди занимаются этим самостоятельно, то рано или поздно наступает момент, когда покупатель уже найден, а купить новую квартиру пока еще не удалось. Тут возникает вопрос, где жить в то время, пока не будет найден подходящий вариант для переезда. Агентство недвижимости всегда старается, чтобы процессы продажи старой недвижимости и приобретение новой происходили практически одновременно. Это позволяет избавиться от лишних проблем. В некоторых случаях риэлторы могут предложить выгодный обмен, если в этом заинтересованы обе стороны.

Почему стоит обратиться именно в «Премьер-Инвест»?

В первую очередь стоит отметить профессионализм и опыт наших сотрудников. Каждый из них уже совершил множество успешных сделок, поэтому они обязательно сумеют найти оптимальный вариант решения поставленной вами задачи. Множество клиентов благодарны нашему агентству за то, что мы помогли им купить квартиру или продать ее. Обращаясь к нам, вы гарантировано сможете реализовать свое имущество или найти подходящую квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу.

Для нас слова «индивидуальный подход» значат гораздо больше, чем просто слова. Мы действительно стараемся войти в ситуацию и понять то, что хочет клиент. Наши специалисты способны уловить все, даже не озвученные, пожелания клиентов.  Мы одинаково хорошо относимся к каждому обратившемуся, вне зависимости от того, хотите вы купить квартиру в Орехово-Зуево, купить квартиру в Ликино-Дулево или же купить квартиру в Москве.

Также нашим преимуществом являются выгодные условия сотрудничества. Цены за оказываемые нами услуги более чем  приемлемы и адаптированы под все категории клиентов. Наша компания дорожит своей репутацией.

Обратившись к нам, вы гарантировано получаете квалифицированную помощь.

Агентство недвижимости «Премьер-Инвест» поможет вам без лишних хлопот продать или купить квартиру по выгодной для вас стоимости. Вы просто озвучиваете нам свои пожелания и требования и занимаетесь своими делами, в то время как наши специалисты подбирают для вас оптимальные варианты. Мы сами подготовим необходимые документы и прогарантируем добропорядочность  второго участника сделки. Сотрудники компании будут сопровождать сделку от начала до конца, что избавит вас от лишних переживаний и волнений.

 Звоните нам по телефонам, указанным на сайте, и задавайте интересующие вас вопросы. Наши специалисты расскажут вам о всех предоставляемых нашей компанией услугах и проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.

 

Материнский капитал выдается семьям, в которых появился второй ребенок и последующие дети.

  • право на получение материнского капитала предоставляется один раз;
  • материнский капитал ежегодно индексируется государством;
  • изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  • срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  • материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  • материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
  • обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  • заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

 

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

 

  1. приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома; обязательное условие - жилье должно находиться на территории России и быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи;
  2. оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение, или строительство жилья;
  3. погашение основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;
  4. оплату участия в долевом строительстве;
  5. внесение вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
  6. оплату строительства (реконструкции) жилья как с привлечением подрядных строительных организаций, так и без него;
  7. реконструкцию жилья (не ремонт!), таковой считается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения; эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство;
  8. компенсацию затрат за построенное (реконструированное) владельцем сертификата жилье.

 

Специалисты нашего агентства недвижимости одни из первых стали оказывать помощь в использовании материнского капитала для приобретения жилья.

По всем возникающим вопросам, связанным с покупкой недвижимости с участием материнского капитала, Вы можете обратиться в нашу организацию, мы Вам обязательно поможем.

 

КАК И ДЛЯ ЧЕГО УЗАКОНИТЬ СТРОЕНИЯ  НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ

Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 г., однако упрощенный порядок оформления в собственность дач, гаражей, бань и иных хоз. построек, на садовых и дачных земельных участках отменен.

Начиная с 1 января 2017 г., для оформления самовольно возведенных построек, на землях садовых и дачных обществ, требуется оформить не декларацию, как этого требовал закон ранее, а полноценный технический план.

Для этого придется обратиться к специалистам, которые выполнят замеры, определят точные координаты постройки и составят технический план.

Безусловно, это потребует достаточно много времени и определенных финансовых затрат.

Подробнее: КАК И ДЛЯ ЧЕГО УЗАКОНИТЬ СТРОЕНИЯ НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ
 

Страница 1 из 2

Звонок через Skype

Поиск вариантов


Категория недвижимости

Месторасположение:

Цена :

р.
р.